Стоимость жилья в 2018 году - Подешевеют ли квартиры в 2018


Вопрос, затрагивающий куплю/продажу жилья, остается актуальным во все времена. Существует масса обстоятельств, которые тем или иным образом влияют на стоимость квартир не только в новостройках, но и на рынке вторичного жилья. Уже сейчас, многие из россиян озадачены вопросом подешевеют ли квартиры в 2018 году, ведь сегодня не каждый может позволить себе приобретение отдельной жилплощади.

Кроме частного пользования, недвижимость, зачастую, выступает легким способом зарабатывания солидных денег. Большинство успешных людей предпочитают вкладывать свои капиталы в квартиры в строящихся домах, а в дальнейшем выгодно продают эти квадратные метры.

Согласно указу президента России Владимира Путина, жилье в стране до 2018 года должно подешеветь на 20%. Свой посыл глава государства озвучил в указе “О мерах по обеспечению граждан РФ доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг”.

Данное условие может быть реализовано лишь в том случае, если у собственника появится достаточное количество конкурентов, предлагающих жилье по сниженной стоимости. Например, “однушка” в Москве стоит 5 миллионов рублей и ее хозяину хотелось бы, чтобы продажа произошла именно на эту сумму.

Если возле дома из старого фонда начнут возводить новое жилье, которое в цене будет намного ниже, тогда собственнику придется устанавливать меньшие расценки на свою квартиру.

подешевеют ли квартиры в москве в 2018

Теперь стоит подумать над тем, реально ли осуществить подобное развитие событий, а именно частое строительство нового жилья с низкой рыночной стоимостью на него. Взять хотя бы Московскую область, где квадратный метр стоит около 60 тысяч рублей. Как добиться падения цены на недвижимость, например, до 48 тысяч рублей за квадратный метр?

Как говорят строители на различных форумах и заседаниях, они в состоянии построить малоэтажные жилые дома за 25 тысяч рублей, а “многоэтажки” за 30 тысяч. Получается, что в цену 60 тысяч рублей заложена еще и стоимость земли, цена подключения к сетям, банковские кредиты и цена возведения социальной инфраструктуры. Получается, что все это в прямом и косвенном значении управляется правительством страны.

Чтобы застройщики начали возводить недорогое жилье в РФ, чиновники должны обеспечить им выгодные условия для этого, ведь никто не желает работать себе в убыток. Государство, на выбор, может предложить следующие функции:

  • Снизить стоимость рабочего труда и стройматериалов.
  • Уменьшить стоимость земельных участков под застройку.
  • Снизить расценки на коммуникацию и социальную инфраструктуру.
  • Уменьшить стоимость девелоперских кредитов.

снижение стоимости квартиры в 2018 году

Давайте рассмотрим подробно каждый из вышеперечисленных пунктов.

  • Уменьшение стоимости рабочего труда и строительных материалов — это бесперспективное решение из-за усиливающейся инфляции. Вдобавок, пострадают производители цемента, гипсокартона, панелей и прочих материалов для строительства, а низкая оплата труда рабочих приведет к социальной напряженности.
  • Снижение расценок на земельные участки — это наиболее оптимальный путь, вполне осуществимый государством. Тем более, что в России имеется огромный резерв — пустующие земли федеральных ведомств.

рынок продажи квартир

  • Уменьшение стоимости коммуникационных сетей и социальной инфраструктуры — этот способ зависит от того, насколько слаженно будут работать застройщики и государство.
  • Уменьшение кредитов –данный раздел, конечно, вещь необходимая, но с другой стороны придется разработать четкий механизм, который не допустит перекредитования девелоперами других объектов.

Словом, изданный указ можно реализовать, если провести тщательные исследования и пересмотреть каждый пункт, участвующий в составлении расценок на жилье. Чтобы квартиры в России начали дешеветь, правительству придется приложить к этому усилия, а не пускать все на самотек.

Станет ли жилье в 2018 году дешевле: прогноз

снижение стоимости недвижимости

На сегодняшний день экономисты твердо уверены, что квартиры в России с приходом 2018 года станут еще дешевле. Они даже предоставили предварительный график снижения цен в 2018 и 2019 годах. Но специалисты из Росстата не согласны с подобными выводами и утверждают, что российский рынок недвижимости ожидает существенное подорожание.

Эксперты из ведомства полагают, что только в случае квартиры выхода России из экономического кризиса можно рассматривать дешевизну недвижимого жилого имущества. Кроме того, в процентном соотношении размер снижения цен на рынке вторичного жилья составит всего 5-7%.

Немного лучше обстоит ситуация с новостройками — аналитики определили, что их стоимость будет ниже квартир вторичного жилфонда. Это значит, что покупатели смогут сами регулировать стоимость квадратных метров. Отметим, что положительная динамика наметится и в ипотеках.

цены на квартиры прогноз 2018

2016 год принес на рынок недвижимости существенное снижение расценок на все виды жилья (вторичное и новостройки). Спрос заметно снизился, увлекая за собой и динамику. В прошлом году стоимость жилья в России уменьшилась на 15%. Скажем больше, на ближайшие годы аналитики специализированных ведомств не берутся прогнозировать рост цен на жилье.

Для подобной динамики попросту нет никаких предпосылок, — уверены эксперты. Выходит, что в 2018 каждый гражданин РФ сможет на выгодных условиях приобрести квартиру, при этом не переплатив лишних сумм.

Видео-новость

Статья написана специально для сайта “2018 год Собаки”: http://god-2018s.com


Поделись с друзьями



Рекомендуем посмотреть ещё:


Закрыть ... [X]

Стоимость жилья в 2018 году - Подешевеют ли квартиры в 2018 Картинки с символом Собаки 2018 - Новый Год


Стоимость жилья в 2018 году - Подешевеют ли квартиры в 2018 Стоимость жилья в 2018 году - Подешевеют ли квартиры в 2018 Стоимость жилья в 2018 году - Подешевеют ли квартиры в 2018 Стоимость жилья в 2018 году - Подешевеют ли квартиры в 2018 Стоимость жилья в 2018 году - Подешевеют ли квартиры в 2018 Стоимость жилья в 2018 году - Подешевеют ли квартиры в 2018 Стоимость жилья в 2018 году - Подешевеют ли квартиры в 2018 Стоимость жилья в 2018 году - Подешевеют ли квартиры в 2018 Стоимость жилья в 2018 году - Подешевеют ли квартиры в 2018


ШОКИРУЮЩИЕ НОВОСТИ