Валютная ипотека в 2018 году. Последние новости


валютная Главная - Новости 2018 - Валютная ипотека в 2018 году: последние новости и прогнозы

Ситуация вокруг валютной ипотеки в 2018 году продолжает интересовать россиян, ведь многие из наших соотечественников рискнули и прибегли к этому способу приобретения жилья.

Экономические эксперты утверждают, что данный вид ипотеки в будущем году станет несколько дешевле, хотя последние новости из этой области выглядят не столь утешительно — грядет падение рубля, а значит, и сумма долга банку увеличится.

Кроме того, в банковском секторе так и не разрешился вопрос с людьми, которые взяв кредит, потеряли возможность его выплачивать. Со стороны правительства выдвигаются предложения к банкам и заемщикам, чтобы те самостоятельно урегулировали эту проблему и рассмотрели вариант с реструктуризацией долга.

Ипотека в 2018 станет дешевле и…. проблемней

Сверяясь с данными прошлого года, можно увидеть заметную активизацию на рынке ипотечных кредитов. Поддержка государства привела к тому, что произошло снижение кредитных ставок, тем самым привлекая потенциальных заемщиков.

Количество ипотечных кредитов возросло на 27% (порядка 1,5 трлн. рублей). В 2017 году наблюдается очередное снижение стоимости ипотеки из-за регулярных корректировок учетной ставки Центробанка РФ.

валютная ипотека новости

Глава Сбербанка Герман Греф выдвинул предположение, что в текущем году ставки по ипотечным кредитам опустятся до исторического минимума, ведь на сегодняшний момент заметно небольшое снижение инфляции, которое влечет за собой уменьшение ключевой ставки.

Эксперты поговаривают, что ключевая ставка по рублевой ипотеке упадет до 7 — 8% годовых, тем самым делая данный инструмент более привлекательным для россиян. Стоит отметить, что валютную ипотеку сопровождает ряд рисков, влияющих на выбор клиентов банков.

Несмотря на то, что в рассматриваемом варианте ипотеки используются низкие процентные ставки, спрос на кредиты резко упал. Так в 2016 году лишь 34 заемщика пожелали взять ипотеку в валюте, тогда как более 850 тысяч человек оформили рублевый кредиты. Те же, “счастливцы”, кому досталась валютный заем, подписали договор на короткий срок — средний срок договоров составил три года.

валютной ипотеки реструктуризация в 2018

Заемщиков вполне можно понять. В прошлых годах, после того, как в страну нагрянул экономический кризис, и валюта поднялась до неведомых высот, многие держатели валютных кредитов понесли серьезные убытки, а повторять их горький опыт более никому не хочется. Тогда валютные ипотеки обслуживались с огромным трудом, в отличие, от рублевых займов.

Риски ипотеки

Доля рисков валютной ипотеки в 2017 году приблизилась к отметке в 3%. Главная причина “просрочки” по кредитам заключается в резком падении рубля.

Среди общего количества держателей ипотеки в национальной валюте, в числе проблемных оказалось лишь 1,1%. Что же касается соответствующего показателя для валютной ипотеки, то он составил целых 31% и, скорее всего, уменьшения этих процентов в 2018 году не предвидится.

Специалисты не перестают отмечать, что количество просроченных валютных ипотечных кредитов продолжает расти и связывают это явление с определенными обстоятельствами.

валютные ипотеки помощь в 2018 году

Добропорядочные плательщики стараются как можно скорее закрыть свои займы, ведь в будущем ожидается очередное ослабление национальной валюты. В результате этого, доля заемщиков, которые столкнулись с непреодолимыми денежными проблемами, стремительно растет.

Эксперты из Альфа-Банка уверены в том, что количество выдаваемой валютного ипотечного кредитования в 2018 году не увеличится. В первую очередь, это связано с “прыгающим” курсом валют, который может изменить размер обязательного платежа в большую.

Что будет с долларом в 2018 году точно спрогнозировать не берутся даже специалисты. Вполне вероятно, курс взлетит до 70 рублей за доллар, а значит, даже более низкие ставки по валютному ипотечному кредиту не смогут подкупить россиян на приобретение жилья с помощью данного инструмента.

валютная ипотека законопроект

Проблемы с валютными ипотеками полностью ложатся на плечи заемщиков. Это подтверждает недавнее решение Верховного суда. Неплатежеспособные держатели валютных кредитов вправе рассчитывать на послабление в виде кредитных каникул и конвертацию кредита в рубли по действующему курсу.

Однако, банки отказываются переводить валютные кредиты в рубли по курсу тех времен, когда была выдана ипотека, ссылаясь на то, что такое решение повлечет серьезные потери для банковских учреждений.

Все вышеперечисленные условия подтверждают тот факт, что судьба валютной ипотеки на будущий год остается туманной. Учитывая повышение спроса на рублевые кредиты, валютная ипотека продолжает оставаться слишком рискованной.

Чего ожидать россиянам?

Чиновники неоднократно пытались найти правильное решение для тех, кто не в состоянии выплатить взятую валютную ипотеку после резкого падения отечественной валюты. Эти попытки объясняются тем, что банки не стремятся выразить хоть какую-то поддержку своим клиентам и их тоже можно понять.

проблема валютной ипотеки

На сегодняшний день заемщикам придется самостоятельно решать все свои проблемы, связанные с валютной ипотекой, а пока правительство пытается наладить инструмент, который поможет избежать повторения подобной ситуации в будущем.

Не так давно, специалисты из Минстроя предложили свой вариант решения трудностей валютной ипотеки. Они выдвинули следующие инициативы:

  • Заемщикам, которые после кризиса стали относится к категории социально незащищенных слоев населения, предоставить льготу при оплате кредита.
  • Пересмотреть законопроект о долевом строительстве. Это поможет перенаправить определенные денежные ресурсы для покрытия проблемной задолженности.

В обозримом будущем власти также собираются рассмотреть и принять один из перечисленных способов регулирования сложившейся проблемы вокруг валютной ипотеки:

  • Проводить индивидуальную поддержку держателей ипотеки со стороны государства.
  • Пересчитать сумму долга по курсу, действующему в то время, когда был составлен ипотечный договор.
  • Снизить ставки по кредитам.

Видео-новость

Статья написана специально для сайта “2018 год Собаки”: http://god-2018s.com



Рекомендуем посмотреть ещё:


Закрыть ... [X]

Валютная ипотека в 2018 году - последние новости. - t Календарь игры МХЛ 2018 года - Спорт


Валютная ипотека в 2018 году. Последние новости Валютная ипотека в 2018 году. Последние новости Валютная ипотека в 2018 году. Последние новости Валютная ипотека в 2018 году. Последние новости Валютная ипотека в 2018 году. Последние новости Валютная ипотека в 2018 году. Последние новости Валютная ипотека в 2018 году. Последние новости